转让房产合同范文合集6篇

转让房产合同范文合集6篇

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家整理的转让房产合同6篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

转让房产合同范文合集6篇

转让房产合同 篇1

  转让方(下称甲方): 受让方(下称乙方):

  身份证号码: 身份证号码:

  甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就房产转让一事达成如下协议:

  一、事项

  甲方自愿放弃房屋继承权,即丧失房屋所有权,而将房屋的所有全归乙方所有,该房产为位于_____________________________________________民房。

  注:结构:_________户型:_________楼层:_________面积:_________

  二、支付款项

  乙方为此支付甲方人民币_________万元整作为补偿,其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议,双方立此为证。乙方于20____年__月__日支付全部款项。

  三、其他

  1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

  2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。

  3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力。

  4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________县签署。

  转让方(签字按手印):_________受让方(签字按手印):_________

  年 月 日 年 月 日

转让房产合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方于20xx年5月12日签订《房屋转让合同》,甲方已于20xx年5月13日将合同所涉房屋,即位于XX市房屋交付乙方占有、居住、管理,由于客观原因,双方未办理该房屋所有权权属变更登记,产权仍在甲方名下,现双方本着自愿、公平原则,经友好协商,就《房屋转让合同》有关事项作补充协议。

  一、《房屋转让合同》所约房屋如遇被政府征收、征用、拆迁或因其他原因灭失,基于此而产生的利益、义务由乙方享有、承担。

  二、前条所述事件发生,实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理,如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、接受补偿款等具体事项。

  三、如相对方要求必须以甲方名义办理,则甲方应当委托乙方代理。

  四、如房屋灭失后,通过还迁补偿而获得房屋,新登记造册的产权人仍是甲方,则甲、乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权权属变更登记,该房屋产权过户至乙方名下。

  五、办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担。

  上述约定符合法律规定,一式两份,甲、乙双方签字后生效。

  甲方:

  乙方:

转让房产合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  经 各方友好协 商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则,就土地转让事宜达成协 议如下:

  第一条地块概况

  1.1该地块位于,土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

  1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

  第二条转让方式

  2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于

  %,土地用途为商业、住宅用地。

  2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费〕,转让总价为人民币万元。

  2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款:

  第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件:双方签订协 议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;

  第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协 议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

  2.4为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米〔详见国用()字第号和国用()字第号〕,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协 议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。

  2.5该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协 调。项目开发结束并经 审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

  第三条违约责任

  3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起

  个工作日内支付此款。

  3.2乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过

  个工作日,视同终止履行本协 议,并有权处置已付定金。

  3.3丙方应对乙方承担连带责任。

  第四条其他

  4.1在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

  4.2乙方的’开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  4.3本协 议未尽事宜,须经 各方协 商解决,并签订相应的补充协 议,补充协 议与本协 议具有同等法律效力。

  4.4本协 议在执行过程中发生矛盾、争议,经 协 商无效时,提请法院裁决。

  4.5本协 议经 各方代表签字盖章后生效。

  4.6本协 议一式六份,三方各执两份。

  甲方(盖章):

  代表:

  乙方(盖章):

  代表:

  丙方(盖章):

  代表:

  年月日

转让房产合同 篇4

  甲方:_________________________________

  住所地: ______________________________

  法定代表人:___________________________

  乙方:_________________________________

  住所地:_______________________________

  法定代表人:___________________________

  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:

  一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。

  二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

  三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。

  四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:

  1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。

  2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。

  五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。

  六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。

  七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。

  八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

  九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。

  附 1.土地四至图(略)

  2.抵押合同(略)

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  合同签定地:__________________

  合同签定时间:________________

转让房产合同 篇5

  本协议双方当事人:

  转让方(以下简称甲方)

  甲方:_____________ 身份证号:_____________

  受让方(以下简称乙方)

  乙方:_____________ 身份证号:_____________

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下:

  第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

  2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。

  3、房屋质量:________ 装修状况________,其他条件为________________,该房屋(□已 / □未)设定抵押。 (不足部分可以补充)

  4、该房地产产权类型:________________ (有房产证或国土使用证)

  5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为:________ 国有土地使用权证号为 :________ 共有权证号为 :________ 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

  第二条 甲方对产权的承诺

  甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。

  第三条 转让价格和付款方式

  1. 转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币) ________,大写(人民币)________________

  2. 付款方式

  a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

  b. 甲方收到乙方定金________元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

  c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款________元整。(以收据收条为准)

  d. 余款________元整,由银行直接划拨给甲方

  e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

  甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付

  双方协商议定甲方应于本合同生效之日起____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日,甲方按房产总价格____‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担____%违约金。

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,____方负责办理房屋过户,____方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。

  第六条 关于产权的约定

  甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:

  1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承担。

  2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。

  3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七条 保证

  1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

  2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。

  3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。

  第八条 双方责任

  1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

  2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

  3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。

  4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

  5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。

  6.若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。

  7.房屋公共维修基金随房产转移。

  第九条 违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第十条 合同变更

  1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

  2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十一条 关于房屋其他事项的约定

  1、今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。

  2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

  第十二条 本合同未尽事宜,由双方

  另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第十三条合同争议的解决

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

  第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十五条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方签字:__________(盖章) 身份证号码:____________

  (房屋共有产权人)__________ 身份证号码:____________

  地址 ____________ 电话 ____________

  乙方签字:__________(盖章) 身份证号码:____________

  地址 ____________ 电话 ____________

  见证人:__________ (盖章) 身份证号码:__________

  合同签订日:_____年___月___日

  合同签订地:_______________

转让房产合同 篇6

  甲方(转让方): 乙方(受让方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议:

  一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售。

  二、该房产系水利局自建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积 平方米(其中主房 平方米,储藏室 平方米,阁楼平方米)。

  三、转让时间:双方同意于年 月 日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房。

  四、转让价格:该房产双方议定总价款为元(大写) 。

  五、付款方式:自合同签订之日起一次性付清。

  六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责

  清理,并承担相应的责任,与乙方无关。

  七、若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。

  八、本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。如有违约,支付对方违约金 元(大写 ),并赔偿对方因此造成的损失。

  九、乙方购买甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关。

  十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。

  十一、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决。协商不成,可交临沂市兰山区人民法院处理。

  十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。

  十三、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  证明人:

  年 月 日

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