房产测绘合同

房产测绘合同

  随着法律观念的深入人心,合同的法律效力与日俱增,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编收集整理的房产测绘合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

房产测绘合同

房产测绘合同1

  委托单位(以下简称甲方):

  委托单位(以下简称乙方):

  依据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方就___________项目房产测绘,经双方协商一致,签订本合同:

  一、测绘范围与测绘内容:

  二、测绘项目的执行技术标准:

  1、中华人民共和国国家标准gb/t17986.1–20xx、gb/t17986.2–20xx《房产测量规范》;

  2、浙江省建设厅浙建房[20xx]130号印发《关于贯彻执行的若干规定》的通知;

  3、浙江省建设厅建房发[20xx]85号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》;

  4、其它:______________________。

  三、测绘项目完成工期

  签定本合同后,乙方应在___________天内将全部房屋预测测绘成果交付甲方。乙方在进场后___________天内完成实测测绘成果交付甲方。

  四、双方应积的义务

  1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料(复印件):

  a、申请产权初始登记的房屋

  规划许可证(含规划红线图);土地使作权证或土地使用说明;

  竣工建筑平面图(蓝晒图);人防红线图(含地下室高层房屋);

  地名证:规划验收合格证;

  公用部位设计说明,如有需要,需提供各种部位的归属协议,预测提供建筑平面图(全套)。

  b、自然状况发生变化的房屋

  房屋所有权证或房产测绘成果;

  证明房屋自然状况发生变化的材料(析产、合并公证书、协议书等);

  c、房屋权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋验收,并出具测绘成果验收意见。

  d、乙方作业过程中,甲方需紧密配合。

  e、预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测,费用甲方另付。

  2、测绘时,甲方应密切配合,并做好指界工作,对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。

  3、乙方应严格遵守国家有关法律、法规,执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定,对其完成的房产测绘成果负责。

  4、乙方完成的测绘成果,应及时向______市房产交易产权登记管理中心登记备案。

  5、乙方对甲方所交付的房产卷宗应妥当保管,卷宗内所有资料严禁涂改,防止遗失,乙方在作业中违章作业而造成的一切后果由乙方承担。

  五、测绘项目工程费:

  1、取费依据:

  2、取费项目及工程总价款:

  序号 项目 名称 单价(元)总价款

  依据实测总建筑面积计算

  六、测绘工程款支付日期和方式:

  1、自签定合同之日起___________日内,甲方向乙方支付定金人民币___________元。

  2、预测结束后结清预测费用。

  3、自测绘成果登记备案后,甲方应向乙方结清全部测绘工程总价款。

  七、测绘工程价款全部结清之日起,乙方向甲方交付测绘成果:

  序号 成果名称 规格 数量 时间

  八、甲方违约责任:

  1、合同签定后,乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时,甲方无权请求返还定金;乙方已进入现场工作,完成工作量的______%以内时,甲方应支付测绘工程总价款的_____%;完成工作量超过_____%时,甲方应支付测绘工程总价款的_____%。

  2、甲方未给乙方提供必要的配合,造成测绘工程停工、窝工的,测绘工期顺延。并支付窝工费。

  九、乙方违约责任:

  1、合同签定后,如乙方擅自中途停止或解除合同,乙方应向甲方双倍返还定金。

  2、乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时,应向甲方偿付拖期损失费,每天的拖期损失按合同约定的测绘工程总价款的_____%计算。

  3、乙方提供的测绘成果质量不合格,乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施,以达到质量要求。因测绘成果质量不符合有关规定的要求(而又非甲方提供的图纸、公用部位设计说明等资料原因所致)造成后果的,由______市房产管理局给予警告并责令限期改正,并处以_____万元以上_____万元以下的罚款;情节严重的,由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格(由甲方提供的图纸、公用部位设明等资料原因产生的责任由甲方自己负责)。

  十、因合同执行过程中双方发生纠纷,可由双方协商解决或由双方主管部门调节,若达不成协议,双方同意就本合同产生的纠纷向______市仲裁委员会申请仲裁。当事人双方不在合同中约定仲裁机构的,事后又没有达成书面协议的,可向有管辖权的人民法院起诉。

  十一、本合同执行过程中的未尽事宜,双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致,签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

  十二、其它约定:

  十三、本合同一式肆份,甲、乙双方各执壹份。双方签字生效。

  委托单位(甲方)(盖章) 测绘单位(乙方)(盖章)

  法定代表人 法定代表人

  或委托代理人(签字) 或委托代理人(签字)

  电话:电话:

  开户银行:开户银行:

  帐号:帐号:

  合同编号:

  签订地点:

  签订时间:

房产测绘合同2

  合同编号:

  出卖人(甲方):

  买受人(乙方):

  监管人(丙方):____________房地产投资管理有限公司

  为保障甲、乙双方房地产交易安全,根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管,三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号:______________),买卖的房地产坐落于___________市 _______,房地产权证书编号:______,房地产转让价款人民币(小写)______________元,(大写) ______________。

  第二条甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)______市住房置业担保有限公司设定了抵押权,抵押担保的主债权为人民币(小写)______元,(大写)______________。

  乙方购买该房地产的价款中,向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元,(大写)______。其中:申请商业性贷款人民币(小写)______元,(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_______元,(大写) _________。

  第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管:

  (一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;

  (二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;

  (三)乙方以该房地产设定抵押权;

  (四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;

  (五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。

  第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元,(大写)______________,其中:甲方支付的监管价款(小写)______元,(大写)______;乙方支付的监管价款(小写)______元,(大写)______________。监管价款明细详见补充条款。

  甲、乙双方实际支付费用有增加的,双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。

  第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中,甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户:

  收款人名称:____________房地产投资管理有限公司

  收款帐户:______________________________

  开户银行:____________(银行)

  第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户:

  一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元,(大写)_____________解交监管帐户;

  二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元,(大写)_____________解交监管帐户;

  三、乙方向_____(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)_____元,(大写)_____________和个人住房公积金贷款人民币(小写)_____ 元,(大写)_____授权_____(银行)划入丙方设立的监管帐户。

  第七条甲方确认应收价款(小写)_____元,(大写)_____________,应收价款的收款帐户如下:

  收款人名称:________________________

  收款帐户:________________________

  开户银行:_______________(银行)

  第八条甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权,丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。

  第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行__________(银行)申请提前还款,确认提前还款的`计算日为_____年_____月_____日。

  第十条甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销,在房地产登记机构作出不予登记决定时,乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还_____(银行),贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据_____(银行)的通知在乙方解交监管帐户的其他款项中直接抵扣,丙方不承担因此产生的任何法律责任。

  第十一条有下列情形之一的,丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方,由此引起的纠纷与丙方无关:

  (一)甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的;

  (二)乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额,且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的;

  (三)甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的;

  (四)本合同第三条第(一)项中的房地产转移登记和第(三)项至第(五)项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的;

  (五)其他造成丙方不能有效实施监管的情形。

  第十二条发生本合同第十一条情形之一的,甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议;未达成一致的,经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同,乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还_____(银行),余款由丙方退还乙方。丙方将监管价款处理结束后,本监管合同终止。

  第十三条甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同,要求丙方解除监管合同的,应当征得丙方同意,由此造成的损失由甲、乙双方承担,与丙方无关。丙方同意解除监管合同的,乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还_____(银行)后,余款由丙方退还乙方。

  第十四条甲、乙双方同意:由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的,被监管的房价款利息由丙方向甲方支付;房地产登记机构经审核不予登记的,被监管价款利息由丙方向乙方支付。

  第十五条丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作,因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的,丙方不承担由此引起的任何法律责任。

  第十六条丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任。

  丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任何法律责任。

  甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。

  第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管帐户之日起生效,自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。

  第十八条本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,____________房地产投资管理有限公司执二份。

  补充条款

  甲方(一):

  证号:

  地址:

  邮政编码:

  代理人:

  联系电话:

  (签章)

  甲方(二):

  证号:

  地址:

  邮政编码:

  代理人:

  联系电话:

  (签章)

  签订日期:________年________月________日

  乙方(一):

  证号:

  地址:

  邮政编码:

  代理人:

  联系电话:

  (签章)

  乙方(二):

  证号:

  地址:

  邮政编码:

  代理人:

  联系电话:

  (签章)

  签订日期:________年________月________日

  丙方:____________房地产投资管理有限公司

  代理人:

  联系电话:

  (签章)

  签订日期:________年________月________日

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文章名称:《房产测绘合同》
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