房产合同模板集合五篇

房产合同模板集合五篇

  随着人们对法律的了解日益加深,合同的类型越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家整理的房产合同5篇,希望对大家有所帮助。

房产合同模板集合五篇

房产合同 篇1

  甲方(赠与人):

  住所地:

  身份证号码:

  乙方(受赠人):

  住所地:

  身份证号码:

  甲方系 ,甲方 自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

  一、甲方自愿将其座落于 ,建筑面积 平方米,产权证号 的房屋一套赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。

  二、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时,甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷,并保证房屋不受他人合法追索,有关赠与后的房产附属其他权益均转为乙方所有,房屋的处分权也均归乙方所有。

  三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有,不受乙方婚姻家庭状态影响。

  四、甲方于 年 月 日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续,房屋产权证及钥匙等)。

  五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为,并遵守公认的道德规范。

  六、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。

  七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  八、甲方赠与乙方房产,将本协议在双方签订后经公证处公证。

  九、本协议壹式陆份,甲执壹份,乙方执肆份,公证处留存壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。

  甲方(签字):   乙方(签字):

  共有人(签字):

  住所地:

  身份证号码:

  签订时间: 年 月 日

房产合同 篇2

  委托人(甲方)_________________________ 地址:_________________________________ 身份证号(营业执照注册号)_____________ 电话:_________________________________ 受托人(乙方)_______________________ 注册地址:_____________________________ 营业执照注册号:_______________________ 资质证书号:___________________________ 电话:_________________________________ 根据我国有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上,就房地产交易委托服务事项达成以下协议:

  一、房地产基本情况及交易要求 所有权人________共有人________座落(区位)________________项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________(㎡)套内面积________(㎡)房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积 室内设施或交易要求:

  二、委托事项(选项打“√”,不选打“215;”)

  1、委托意向:□出售□出租

  □置换□求购

  □求租

  2、委托方式(选项打“√”,不选打“215;”)□独家委托□非独家委托□乙方可转他人服务委托

  三、委托权限 甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方提供签约的机会,协助甲方达成交易并签定合同。

  四、限制交易的情况 甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

  1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

  2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;

  3、已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未告知受让人的;

  4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的39;;

  5、其他法律、法规限制交易的情况。

  五、甲方应遵守的约定

  1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任,所提供的手续必须完备;

  2、按本合同的约定及时支付佣金;

  3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场;

  4、乙方提供的房源或顾客,甲方不得与此进行私下成交;

  5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;

  6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

  六、乙方应遵守的约定

  1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销;

  2、有责任真实地告知甲方交易情况____市场供需情况;

  3、陪同甲方或顾客实地看房,如实介绍情况。协助成交和签定交易合同,提供交易前后相关的各项咨询服务;

  4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;

  5、有责任保守交易秘密和个人隐私;

  6、不得超越委托权限或范围开展工作;

  7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

  七、委托期限 此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延____个月。

  八、此委托合同终止后三个月内,若甲方与乙方所提供的客户达成交易的,甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。

  九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

  十、交易双方已签定交易合同,因甲方原因未最终实现成交,甲方仍需按合同约定金额支付佣金。

  十一、佣金:乙方完成甲方所委托事项,甲方向乙方支付佣金,其金额为成交额的__________%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。

  十二、委托底价承销,双方已约定超额收益为乙方佣金的除外,乙方隐瞒交易实情,而产生的差价收益无条件的属甲方所有。

  十三、违约责任有下列情况之一视为违约,其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍:

  1、有虚假违法和纠纷的委托;

  2、未按规定支付佣金的;

  3、由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;

  4、超越委托权限,未经甲方同意,并给甲方带来损失的;

  5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;

  6、未经甲方同意,乙方获取差价收益的。

  十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“√”):

  1、向_______仲裁委员会申请仲裁()

  2、向_______人民法院提起诉讼()

  十五、其他约定:____________________________________________________、

  十六、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签章即刻生效。

  甲方(盖章)__________________ 法定代表人:____________________

  乙方(盖章)__________________ 法定代表人:____________________

  委托经办人:____________________ 注册房地产经纪人:______________ 房地产经纪人协理:______________

  签约地点:______________________ 签约时间

房产合同 篇3

  赠与人: 、男、 岁、住 (下称甲方)

  受赠人: 、男、 岁、住 (下称乙方)

  甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议:

  一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。

  二、赠与房屋的四至界邻为:

  三、赠与房屋的房屋所有权证号为: 。

  四、乙方必须尽心尽力赡养甲方,为甲方养老送终。

  五、本协议经甲、乙双方签字后,甲方不得随意撤销。

  六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

  七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。

  八、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。

  九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

  赠与人:

  受赠人:

  见证人:

  年 月 日

房产合同 篇4

  赠与人:(以下简称甲方)

  住所:

  有效证件号码:

  受赠人:(以下简称乙方)

  住所:

  有效证件号码:

  受赠人为法人或其他组织的:

  受赠人:(以下简称乙方)

  住所:

  负责人:

  职务:

  甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下:

  第一条不动产的坐落位置及其他自然情况

  本合同所指不动产位置于

  其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:

  第二条赠与人的权利与义务

  (一)赠与人的权利

  1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;

  2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻);

  3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与:

  (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

  (2)不履行对赠与人的扶养义务。

  (二)赠与人的义务

  1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

  2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

  3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。

  第三条受赠人的权利与义务

  (一)受赠人的权利

  本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

  (二)受赠人的义务

  1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。

  2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。

  第四条赠与标的登记

  甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

  第五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

  甲方(签章):乙方(签章):

  签约时间:

  房产赠与合同房产赠与合同(2)|返回目录

  1、格式赠与合同

  甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址)

  乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)

  甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物,应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:

  一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证等)

  二、赠与物的交割

  (写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。

  三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。

  四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。

  五、本合同一式两份,双方各执一份。

  甲方:×××(签、盖章) 乙方:×××(签、盖章)

  ××××年×月×日

  2、说明

  赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的`条件,而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有:

  (1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋所有人可以将房屋赠与他人等。

  (2)权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。

  (3)合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。

  赠与合同(公民类)

  甲方:_____(赠与方)

  乙方:_____(受赠方)

  双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,就赠与事项达成协议如下:

  1、甲方将_____赠与乙方

  (赠与物的名称、数量、质量)

  2、甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙方

  3、甲方承担_____的责任义务

  4、甲方享有_____权利

  (明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)

  5、乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示,否则,

  赠与不生效力。

  6、其它

  甲方:_____签:_____盖章:_____

  住址:_____电话:_____

  乙方:_____签:_____盖章:_____

  住址:_____电话:_____

  ___年___月___日

  赠与合同(公民类附义务)

  甲方(赠与方):_____(姓名)

  乙方(受赠方):_____(姓名)

  双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

  1、赠与物的状况

  (包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

  2、甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____

  (明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

  3、甲方享有_____的权利

  (明确甲方的撤销权及其他权利)

  4、乙方为接受赠与应履行下述义务

  (甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

  5、其它

  甲方:_____姓名:_____住址:_____电话:_____

  签:_____盖章:_____

  乙方:_____姓名:_____住址:_____电话:_____

  签:_____盖章:_____

  ___年___月___日

房产合同 篇5

  隆成房屋中介有限公司

  ————房屋买卖合同

  合同编号:

  卖 方: 身份证/护照号码:

  委托代理人: 身份证/护照号码:

  联系地址:

  买 方: 身份证/护照号码:

  委托代理人: 身份证/护照号码:

  联系地址:

  经纪方:隆城房屋中介有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同三方在平等自愿、友好协

  商的基础上,一致达成如下协议:

  第一条 买卖之房屋(以下简称该物业)地址为: ,

  建筑面积约 平方米(以产权证面积为准)。

  第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金,卖

  方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金,或买方自首期楼款中扣除相应的

  费用;如买方支付物业维修基金,卖方已支付的部分物业维修基金(如有)不在

  退回。另外,卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

  第三条 卖方持有该物业之权属证明(房产证号: ),卖方保证对该物业

  享有完整处分权,保证该物业没有被司法机关查封,且出售该物业并没有侵犯第

  三人的权利,并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合

  法、准确完整,否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因,造成

  该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的,由卖方承担责任。

  第四条 该物业按套销售,买卖双方同意该物业成交价为人民币 元

  整(¥ 元),该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变,如有

  该物业已安装管道煤气、有限电视等设施,则成交价已包含该物业之煤气初装费、

  有限电视初装费、收楼费等相关费用。

  第五条 买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方(如买卖双方不选择附件中

  之付款方式的,则由双方另行协商),同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件,

  对权属证明文件所载内容无异议,并已实地察看及了解该物业,故对该物业的座

  向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等

  均予以认可。

  第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用(如有)以【买

  卖双方各自支付】【 】的方式支付。

  第七条 卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【 】;

  卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费(如水电费、煤气费、管理

  费、电话费、网络费、有线电视费等)。

  第八条 该物业以现状售予买方,买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状;

  1、【不带租约】【带租约,买方连同现有之租约一起购入该物业,卖方须协助卖方

  与租户签订新的租约】

  2、【不带家私电器】【带家私电器(买卖双方另行签订家私电器清单)】

  第九条

  第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及

  解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责,加

  以该物业存在的按揭贷款,在未办妥转按或涂销抵押手续前,卖方仍需按时向银

  行偿还贷款。

  第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务,且经纪方已促成买卖双方签订了

  合同,卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币

  元整(¥ 元)作为咨询及中介服务费;买方于本合同签

  订之日向经纪方支付人民币 元整

  (¥ 元)作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨

  询及中介费的,每逾期一天,按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或

  卖方违约,导致交易不能进行或者交易取消的,则违约方需赔偿另一方已支付

  的咨询及中介费。

  第十二条 根据国家规定,经纪方不代收代管交易资金,买卖双方可向银行申请办理资金

  交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续,卖方在收取定金时须将权

  属证明原件交给经纪方,并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。

  卖方不能按本合同约定将该物业售予买方,或者应违约而无法将该物业售予买

  方的,应向买方支付该物业成交价的10%作违约金,卖方并需退回买方已付的

  所有费用。

  卖方逾期交付该物业,或者未能按时履行合同约定的其他义务;每逾期一天,

  按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天,买方有权不再购买

  该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

  第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业,或者应违约而无法买入该物业的,应向卖

  方支付该物业成交价的10%作违约金。

  买方逾期支付楼款,每逾期一天,按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约

  金。逾期30天,卖方有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的

  10%作违约金。

  第十四条 买卖双方确认,经纪方与买方或卖方签订的任何协议,或者经纪方出具的任何

  声明、承诺书等文件,必须加盖经纪方的公章方可生效。

  第十五条 无论本合同是否已履行,如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协

  商解决的,应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

  第十六条 如卖方或买方委托他人代为签订本合同,则卖方或买方的委托代理人同意向

  经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。

  第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户,视同卖方已收取款项:

  开户银行名称: 户名: 账号:第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准,自邮寄之日起五

  天内视为到达。

  第十九条 本合同一式三份,各份内容必须一致,持有情况如下:卖方一份,买方一份,

  经纪方一份,各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

  第二十条 三方约定的其他事项(对合同条款及附件内容的修改或补充):

  附件一:

  买卖双方一致同意由买方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过

  程中,因房管局等政府部门或银行原因导致延期的,则时间相应顺延。

  1. 一次性付款

  (1)签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整

  (¥元)作为定金。

  (2)买卖双方应在本合同签订后 天内共同到房管部门办理交易过户手续。首

  期楼款(已包含定金)人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元

  整(¥ 元)应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。

  (3)于交易过户完成当天(以付清双方交易税费为准)付清楼价余款人民币 仟

  佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。交易过户手续需在

  年 月 日前完成(以付清双方交易税费为准)。

  2. 按揭付款

  (1)签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整

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