有关房产合同合集十篇

有关房产合同合集十篇

  现今很多公民的维权意识在不断增强,合同的用途越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编收集整理的房产合同10篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

有关房产合同合集十篇

房产合同 篇1

  现委托广东省阳山县佰姓地产中介(以下简称“佰姓地产”)独家代理出售以下物业,特签订以下内容:

  一 、出售物业的内容(以下简称“该物业”):

  1、物业地址:广东省阳山县 2、建筑面积:平方米(以房地产证面积为准)。

  3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

  4、交易税费支付方式:由买方支付。

  5年具备交付使用条件。

  6、委托时间:从年年月 日止。

  二、指定佰姓地产为该物业出售的独家代理公司:

  1、佰姓地产预先支付人民币该物业的,独家委托费即转为购房款使用。

  2、如超出委托限期,独家委托代理费用由本人收取,不予退还。

  3、一旦达成上述条件,全权委托百姓地产适当收取客户定金。

  4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售,否则应向贵公司支付独家委托费

  三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家 。如该物业成功出售,超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费,对此本人并没有异议。

  四、在委托期间,本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则,本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费 3 倍作为违约金。

  五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费,对此本人并无异议。

  六、本委托书一式两份,由本人及佰姓地产各持一份,均具有同等法律效力。

  七、备注:

  委托人: 独家代理公司签署及盖章:

  身份证号码:

  电话: 委托日期: 年 月 日

房产合同 篇2

  收款收据

  今收到 (身份证号: )、 (身份证号: )购房尾款(人民币大写): ,该款已由买方贷款银行汇入本人提供的银行账号(开户银行: ,账户名称: ,账号/卡号: )。该款与前期已收到购房首付款(人民币大写: )共同作为本次房屋买卖的房款,共计(人民币大写): 。现已全部结清。

  收款人: (甲方),身份证号: (共有人)

  证明人: (丙方委托人),身份证号:

  收款日期: 年 月 日

  附件: 银行汇款单

  1根据合同要求,约定:1.卖方尚有的义务:○及时协助买方按相关规定办理国有

  2协助买方做好水费、3房屋所有钥匙、土地证过户;○电费、物业费等费用过户;○

  与本房屋相关的所有税费发票/票据等重要材料全部交给买方。

房产合同 篇3

  出租方:

  姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:

  承租方:

  姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:

  见证方:

  见证人___________【身份证】

  经过见证方的促成,出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据____市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:

  一、租赁房产的地址为:________________________________________(下称“该房产”),该房产的【房地产权证】

  【商品房买卖合同】号码为:____________________,房产建筑面积________平方米(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准),出租方同意将该房产出租给承租方作__________使用,租期为________年,从________年____月____日至________年____月____日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内,到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。

  二、双方约定租赁期内每月租金为(大写)【人民币】【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写)【B】【$】__________元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。租金按【月】【季】【年】结算,由承租方在每【月】【季】【年】的第____日前按【现金】【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方,交付地点在__________。出租方应出具【收据】【发票,所产生的税费由〖出租方〖承租方承担】出租方开户银行:户名:银行帐号:

  三、签定本合同的同时(即________年____月____日),承租方须向出租方交付保证金【人民币】【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)和首月租金【人民币】【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)。合同终止,承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时,出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从保证金中扣除。

  四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为:________年____月____日。

  五、在租赁期内,出租方承担下列责任:

  1、出租方提供【吉屋】【家私电器(详见《家私电器清单》)】以及电话线_____条(号码:_______________)予承租方在租赁期间使用。

  2、出租方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的维修费用;如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。

  3、

  4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。

  六、在租赁期内,承租方承担下列责任:

  1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租,出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的,每逾期____日,承租方须按当月租金的_____%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达____日视为承租方违约,出租方有权解除合同,收回该房产,有权处理屋内一切物品,并没收保证金。

  2、承租方XX交租而出租方无正当理由拒收,承租方可到有关部门申请证明,或向公证处提存,则承租方不负延迟责任。

  3、承租方使用该房产时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,以及遵守社会主义道德使用该房产,否则,出租方有权解除合同,收回该房产。

  4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经出租方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,出租方有权对工程进行监督。

  5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备,发现该房产及其设备自然损坏,应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修,因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的,应负责修复或赔偿。

  6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得出租方同意,并由出租方负责到有关部门办理增容手续,费用由承租方负担。

  7、租赁期内,非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮,承租方可提出退房或代出租方修缮,修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。

  8、承租方不得未经出租方书面同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由承租方负责赔偿。

  9、租赁期内,承租方需提前解除合同的,应事前征得出租方同意。

  10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日,应交回该房产及其设备给出租方;如需继续承租该房产,应提前壹个月与出租方协商,双方另订合同。

  七、违约责任:

  1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。

  2、租赁期届满,甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产,乙方逾期不交出承租该房产的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的%(小于100%)收取违约金。

  3、租赁期内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,必须提前_____个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的,须赔偿双倍保证金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有权没收全部保证金。在通知期间,承租方需照常缴交租金。

  4、因承租方违约而合同终止,出租方有权不经承租方同意单方收回房产,承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时,则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证,并由大厦管理处进行见证。

  5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时,则出租方可将其存放在该房产的物品,经仲裁裁决及申请执行后,由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿,如仍不能抵偿上述拖欠费用时,出租方应先行负责交清上述拖欠费用,且出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。

  6、违约金、赔偿金应在确定责任后____日内付清,每逾期一天,按应付金额%支付滞纳金。

  八、

  九、

  十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时,本合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。

  十

  一、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守《____市____市房屋拆迁管理条例》,否则,由此而造成的损失由责任方承担。

  十

  二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务,租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付

  中介代理费及咨询费(具体详见附件一《服务收费确认书》)。

  十

  三、本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提交广州仲裁委员会解决。

  十

  四、本合同一式三份,自签订之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及见证方各执一份。

  十

  五、双方约定的其他事项:

  租赁合同期满或解除,承租方必须依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由出租方全权处理,承租方对此无任何异议。租赁期间,该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,或因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担责任。

  出租方:____日期:

  承租方:日期:见证方:日期

房产合同 篇4

  甲方(卖方):身份证号: 联系电话:联系地址:

  乙方(买方): 身份证号:联系电话:联系地址:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

  第一条 房地产权属情况

  1、房地产地址(下称“该房地产”):

  2、房地产权证号码:

  3、建筑面积:平方米

  4、房屋使用性质:住宅

  5、建筑结构:钢筋混凝土,总层数: 层,该房地产所在层数:第层。

  6、该房地产以现状售予乙方的情况:

  (1)带家私家电(详见家私电器清单);

  (2)户口未迁出,甲方应在 前迁出,逾期则以该房

  地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。

  7、需要说明的其他情况:甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。否则,承担相应的法律责任。

  第二条 计价和价款

  1、该房地产按整套出售并计价,总金额人民币¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万仟佰拾 元;

  2、付款方式详见附件

  第三条 交楼时间和交接手续

  1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天,甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋,查验后双方签妥房地产交接确认书,即视为房屋交付使用。

  2、甲方应在该房地产正式交付使用前,交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、管理费等费

  用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

  3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金:该房地产已交存物业专项维修资金,乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内,持本合同、房屋权属证书、

  身份证等到专户管理银行办理更名手续。

  第四条 产权转移登记

  甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。

  第五条 税费缴交

  1、甲乙双方按以下第 方式缴付税费:(1)按政府规定各付各税;(2)甲方承担全部税费;(3)乙方承担全部税费; (4)其他

  2、签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,对于调整部分按以下第 方式缴付:(1)全部由甲方承担;(2)全部由乙方承担;(3)甲乙双方各自承担;(4)其他

  第六条 违约责任

  各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的,应当根据有关法律法规承担相应的

  违约责任。

  第七条 交易不成的违约责任

  1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的,应当向乙方支付违约金,违约金

  为该房地产成交价的10%,并退回乙方已付的全部费用。

  2、乙方不按本合同约定买入该房地产,应当向甲方支付违约金,违约金为该房地产

  成交价的10%。

  第八条 延期交房的违约责任

  甲方如未按本合同规定的期限交房的,应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违

  约金,逾期超过10日仍未交房的,乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的,合同继续履行,自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止,甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。

  由于乙原因,导致未能按期交付的,甲方不承担任何逾期交楼的风险及责任。

  第九条 逾期付款的违约责任

  乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的,应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金,逾期超过10日仍未支付的,甲方有权解除合同。

  甲方要求解除合同的,应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内,将乙方

  已支付的房款退还给乙方。

  第十条 迟延办理产权登记的违约责任

  如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的,甲乙双方当事人同意按下列 种方式处理:

  1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算,合同继续履行。

  2、解除买卖合同,终止交易,甲乙双方互不追究违约责任。

  第十一条 单方解除权的行使

  甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时,应书面通知另一方,合同自通知到达对方时解除。

  第十二条 免责条款

  本合同签订后,若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的,合同各方当事人无须承担违约责任。

  第十三条 争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的.,提交物业

  所在地法院管辖。

  附件: 付 款方 式

房产合同 篇5

  甲方(转让方): 乙方(受让方):

  身份证号:_______________________ 身份证号:_____________________ 地址∕电话:_____________________ 地址∕电话:___________________ 合同签字仪式见证人:

  甲乙双方经充分协商一致,达成如下协议:

  一、甲方自愿转让以__________身份享受内部价购得保德乐华小区住宅楼的住房一套,座落于保德县府前东大街1号楼3单元6楼西大室,建筑面积为 123.08㎡(建筑面积以开发商公开资料为准)。

  二、甲方购得的内部价格为 2640元/m2。总房屋价格共计人民币324931元整。甲方以内部价格取得该房产的所有权,并自愿以该价格转让给乙方,同时乙方付给甲方人民币计45000元整作为转让费。

  三、甲方保证合法取得该房产所有权,即权利无瑕疵。该条件下转让生效。甲方保证对该房产具有合法买卖、转让的权利,同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证及其所属权利,并负责协助乙方办理房产证、用水、用电、取暖等证及其过户手续。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受该房产一切权利。

  四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。

  五、转让费给付:双方达成转让协议后即给付人民币壹万元整作为定金(该款包含于转让费中),甲、乙方办理该房屋转让合同后一次性付清余款叁万伍仟元整。

  六、房款给付:乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民币20万元整,剩余款人民币124931元待开发商交钥匙时由甲方陪同乙方交清。

  七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房产合同 篇6

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。

  济南市房产买卖合同范本

  卖方: (共有人: )

  买方: (共有人: )

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同,共同遵守。

  一、卖方将座落在 区 街 号

  房产,建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米,阳台建筑面积 平方米,分摊公用建筑面积 平方米),附属建筑物 (已于 年 月 日签订草约)出售给买方,并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解,自愿承买。

  二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。

  三、房产买卖成交后,在房产交易主管机关规定的期限内,双方共同申请办理过户手续。

  四、卖方保证上述房地产合法,权属清楚。双方签约后,若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务,概由卖方负责清理,并承担民事责任,由此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿。

  五、在履行本合同过程中,若发生争议,双方应采取协商办法解决;协商不成时,可向济南市仲裁委员会申请仲裁,或直接向人民法院起诉。

  六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力,双方不得毁约。

  七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费,由 承担。

  八、本合同一式肆份,双方各持壹份,房产交易主管机关存档贰份。

  九、双方约定的其它事项:

  卖 方:(签章) 法定代表人:(签章)

  共有人:(签章) 经 办 人:(签章)

  联系电话:

  买 方:(签章) 法定代表人:(签章)

  共有人:(签章) 经 办 人:(签章)

  联系电话:

  签定日期: 年 月 日

房产合同 篇7

  委托方:(以下简称甲方)

  受托方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定,甲乙双方经充分协商,就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。

  一、估价工程范围、评估工作量及完成期限:

  1、甲方因的需要,委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估,其评估四至范围如下:

  东至:西至:

  南至:北至:

  2、评估工作量:以现场实际勘查数量为准。

  3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求,估价时间定为:年月日至年月日。

  二、双方责任及协作事宜:

  1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图;配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。

  2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察,并提供方便和配合。

  3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下,甲方应按时向乙方支付服务费。

  4、乙方在甲方规定的估价时间内,负责调查了解拆迁范围内被拆迁

  迁房屋及土地有关情况,根据甲方的需要,依照国家有关拆迁法律法规的规定,并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况,对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告,并在拆迁许可证规定的动迁之日起,出具分户评估报告交付甲方。

  5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的,每延迟一天按评估标的总价款的%向甲方支付违约金。

  6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。

  7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管,并尽保密义务,未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况,甲方保留理赔权利,本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。

  8、双方约定的其他条款:乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。

  三、合同价款及支付方式:

  1、本项目评估费为:评估标的总价款的%。

  2、具体支付方式如下:

  本合同签订的5个工作日,甲方应向乙方支付(人民币)××××万元作为启动资金。

  在乙方出具全部分户房屋评估报告后,甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。

  在拆迁奖励期结束后二日内,甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。

  拆迁工作全部结束后10日内,在确认拆迁工作中确无乙方

  之责任后,甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下,同时退还履约保证金。

  四、违约责任:

  乙方无故中途单方中断合同,应双倍返还甲方已支付的定金,并没收履约保证金;甲方无故中途单方中断委托估价请求,乙方工作已经过半,甲方应支付乙方全部预计评估费用,乙方工作尚未过半,甲方应支付乙方预计评估费的50%。

  五、甲方对评估报告结果有异议的,应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的,我公司将在书面申请之日起五日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异,且协商达不成一致意见的,自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起五日内,可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。

  六、对评估报告初始估价结果做出调整的,乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。

  七、如乙方违背独立、客观、公正原则,出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的,乙方应承担由此产生的赔偿责任。

  八、本合同自甲乙双方签订之日起生效,其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜,经双方协商,另

  订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。

  (此页无正文)

  甲方(签章):乙方(签章):

  法定代表人(签章):法定代表人(签章):

  (或委托代理人)(或委托代理人)

  XX年月日XX年月日

房产合同 篇8

  甲方(房屋修建方):

  乙方(房屋承建方):

  按照双方平等自愿协商的原则,乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程,具体协定如下:

  一、承包方式:乙方负责包工(劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具),甲方负责提供材料(砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料)。

  二、承包价格:工价为___ 元平方米,其中地面砖,室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。

  三、付款方式:主体每修建一层后预付该层建筑面积的55%,在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40%,剩余15%的39;工程款质做为改工程的质量保证金,6个月后,房屋无修建质量问题后一次性付清。

  四、甲方责任:

  1、负责提供修建场地,保证三通:通路、通水、通电。

  2、负责按工程进度及时提供修建材料(乙方提前两天向甲方提供材料计划单,特殊材料提前),并修建工程全过程监督和指导义务,有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。

  五、乙方责任

  1、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工,自觉接手甲方监督和指导,未经甲方许可,不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。

  2、施工时间,乙方应合理使用材料,不得随意破坏浪费,并严把工程质量关,所有施工内容必须达到合格标准,如出现施工疏忽和质量问题,乙方必须承担全部责任,并负责由此造成的全部经济损失。

  3、核定工期为 天,从双方约定开工日起,乙方须在合同期内保质保量完成全部工程,并尽可能提前完成,雨天险(连续下雨三天为雨期)除外,延期一天按总价格1%从工费中扣除。

  4、施工期间,乙方应充分注意安全,如出现不安全事故,甲方概不负责。

  具体施工内容和质量要求

  1、施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为“二四墙”,具体结构为砖混结构。

  2、所有墙面全部内外粉刷,外墙面用水泥砂浆,内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。

  3、所有墙体砖面平整,灰浆填充实在,墙体垂直误差不超过3公分,粉刷后墙面平整误差不超过3公分。

  4、在施工中必须安装好线管和上下水管,下水管安装规范,接头密封,钉罕靠,并做好电路。

  5、门窗口预留面标准,留有衔接点。

  6、一楼地面混凝土铺平是分为两层,

  第一层平板震动器压平后铺上防水材料,

  第二层夯实后在贴地面砖。

  7、一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴平整、线条均匀。

  其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  本合同一式二份,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。

  附:卫生间、厨房、屋面做防水由甲方自理。

  甲方:________年____月____日

  乙方:________年____月____日

房产合同 篇9

  购房合同住房面积要写清楚 以实际测量面积为准 有网友向记者反映,最近预订了一个楼盘,房子有赠送面积,但销售人员表示,买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼,而且房产证上也不会出现赠送的面积,只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。该网友担心,以后如果要进行拆迁时,赠送的部分是否能获得补偿?关于这些赠送面积,在签合同时如何能确保自身的权益?

  对此,律师陆映文表示,一般来说,拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积。她建议该网友,在签订房屋买卖合同时,要和房地产开发商协商好,将房屋的具体面积写清楚,不需要区分是否赠送面积,以实际测量面积为准。陆律师还提醒,赠送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积,市民在购房时,需要注意是否存在这种情况。 另外,该网友还提到,他选的楼层为15楼,而该栋楼旁边有一条规划路,以后会有建设,因此他担心建设噪音会影响到生活。对此,地产界人士黄国敏表示,会否受到噪音影响要看建设的距离有多远,如果确实受噪音影响的话,可以在窗户安装隔音玻璃,噪音会变小一点。如果噪音过大,陆律师则建议和施工单位协商,必要时可向环保局等相关部门反映情况。篇二:房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理

  房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理?

  答:根据买卖双方合同的约定,产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方可按以下原则处理:

  1、差异值为±0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;

  2、差异值为±0.6%以上(不含本数)至±3%以内(含本数)的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;

  3、差异值超过±3%以上(不含本数)的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。

  法律依据:

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

  第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

  (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  广东华文律师事务所 刘铖杰律师

  地址:广东省东莞市南城区元美路10号亨美商业大厦9楼908 电话:13712843195 0769-88013295 /22490666

  市民:如何区分产权面积、使用面积及建筑面积?

  市房管局:根据《住宅设计规范》《房产测量规范》等有关规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积。 房屋产权面积

  产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

  产权面积,也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,那么现场测绘的面积就是产权面积。

  建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 但不一定产权面积大于建筑面积有时产权面积还小于建筑面积。他的公摊面积少有时就是小于建筑面积。

  房屋产权面积与使用面积、建筑面积的区别

  根据《房产测量规范》的有关的规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定[1]。

  根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定,房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。

  根据《房产测量规范》的有关规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

  就是实际使用面积,住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

  计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。

  一般计算公式:建筑面积/1.33(板楼)或1.44(塔楼)=使用面积!

  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

  新的商品房销售面积是根据房产局测绘部门测量来进行销售。

  等到交房后,办理出来的房屋所有权证(产权证)面积是最后的实测面积。

  建筑面积=套内面积(使用面积)+公摊面积(公共走道、楼梯间、电梯井、外墙等公共部位的面积) 房屋的建筑面积测量是根据房房测绘规范来的。

  土地使用权面积是根据房子占地总面积和总建筑面积计算出来的。

  比如一个房子占地700平方米,10层,总建筑面积7000平方米,那么土地分摊系数为0.1 假如你的房子面积为100平方米,那么分摊的土地面积为10平方米。

房产合同 篇10

  甲方:_____

  乙方:_____

  甲乙双方为购销_____度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  第一条乙方向甲方购买坐落在_____度假村_____组团内_____楼房_____栋。建筑面积为_____平方米。其面积以_____省《建筑面积计算规则》为准。

  第二条商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

  第三条付款办法:

  预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____%,计人民币_____元,(其中_____%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_____%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

  第四条交房时间:

  甲方应于_____年_____月将验收合格的房屋交付乙方。

  第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

  第六条乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

  第七条违约责任:

  1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

  第八条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  第九条乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

  第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

  第十一条本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

  第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

  第十三条本合同

  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

  2._____度假村别墅暂行管理办法(略)

  甲方:(盖章)乙方:(盖章)

  代表:_____代表:_____

  地址及电话:_____地址及电话:_____

  开户银行:_____开户银行:_____

  帐号:_____帐号:_____

  ___年___月___日

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文章名称:《有关房产合同合集十篇》
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